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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!
去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。
針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。
李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。
信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。
李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義最後機會代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
高雄市政府警察局督察室督察長鄭明忠日前接獲線報,稱有天九牌職性大賭場,深夜隱藏於美術館農16高級透天厝內,利用高級本季熱推住宅區為掩護,以規避警方查緝,出入賭客駕駛高級轎車,停放於農16公有停車場後,再由專車接送至賭場,鄭督察長獲悉後即指示靖紀小組探訪佈線取締,經探訪小組成員前往探訪發現該賭場位於農16大順路上5樓透天厝,該賭場聚賭時間為深夜1時許,直到清晨6時許,另該賭場為掩人耳目,除內外均有人把風、又雇用專人在路口車上把風,並有專車接送聚賭賭客,且在大門外設有3組監視器,並聘雇專人監看,同時該賭場置於透天厝之2樓並加裝3道鐵門,自認嚴密防衛,讓警方無法取締。
10日凌晨3時30分,靖紀小組梁組長持搜索票,率同保安大隊特勤員警前往執行取締,經警方欲先行控制在路口車上把風人員,想不到該把風人員竟已在車呼呼大睡,不費吹灰之力,輕鬆控制把風,遂即由特勤員警持破門器,攻堅連破大門及2樓進入賭場之鐵門,一舉破獲該天九骨牌(俗稱黑粒仔)之職業性大賭場。
雖然該賭場朱姓主持人(男、70年次)想藉由深夜高級住宅作為掩護,較不引起警方注意,以每月4萬元承租該5樓透天庴,經營天九骨牌賭場抽頭營利,竟然又自備點鈔機,準備大撈一筆,然仍逃不過高市警局督察室靖紀小組的法眼,剛開張聚賭沒幾天,就被警方抄了。該非法職業性賭場係以膠質天九骨牌(俗稱黑粒仔)聚賭,本案賭客年齡約30至50歲,均駕駛高級名車進出賭場,現場查扣賭資新台幣14萬元、抽頭金新台幣17000元、天九牌3副、骰子1盒、無線電對講機、監視器主機、鏡頭及點鈔機等,全案連同主持人及內、外把風等3人,依刑法賭博罪移送偵辦;其餘賭客21人則依社會秩序維護法裁罰。
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